封面新聞?dòng)浾哔嚪冀?實(shí)習(xí)生武明

房子肯定是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。即日起，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市發(fā)展和改革委員會(huì)將加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為聯(lián)合監(jiān)督檢查，重點(diǎn)監(jiān)督7種擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。

捂盤(pán)炒房號(hào)、虛假價(jià)格承諾都要遭！

封面新聞?dòng)浾吡私獾?，在加?qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為檢查方面，重點(diǎn)查處以下九種行為：

1.銷(xiāo)售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；

2.未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；

3.標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷(xiāo)售狀態(tài)，已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；

4.商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；

5.通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷(xiāo)等手段，誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；

6.以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；

7.捂盤(pán)惜售，炒賣(mài)房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；

8.為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；

9.其他違反《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。

加大銷(xiāo)售信息披露力度

接受社會(huì)監(jiān)督

根據(jù)要求，區(qū)（市）縣房管部門(mén)要加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售信息披露的指導(dǎo)，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保持商品房銷(xiāo)售信息公示系統(tǒng)終端機(jī)的正常運(yùn)行，在披露規(guī)定的證件、文本材料和不利因素提示外，還應(yīng)公示已申報(bào)的商品房（包括車(chē)庫(kù)、車(chē)位）預(yù)售或現(xiàn)售方案、銷(xiāo)售代理或推介機(jī)構(gòu)備案證書(shū)、銷(xiāo)售人員情況與崗位職責(zé)和服務(wù)規(guī)范，簽約流程，裝飾裝修內(nèi)容等；指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督舉報(bào)電話欄。

商品房項(xiàng)目監(jiān)督網(wǎng)格化

在售商品房項(xiàng)目巡查全覆蓋

封面新聞?dòng)浾吡私獾剑啥际幸髧?yán)格履行屬地主管部門(mén)的市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)。區(qū)（市）縣房管部門(mén)要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序維護(hù)和專(zhuān)項(xiàng)整治，要從擔(dān)當(dāng)屬地維穩(wěn)責(zé)任的角度出發(fā)，切實(shí)履行源頭治理、中端控制、末端處置的監(jiān)管職責(zé)；要依托相關(guān)部門(mén)和街道、社區(qū)等力量，切實(shí)實(shí)行商品房項(xiàng)目監(jiān)督網(wǎng)格化；要健全“雙隨機(jī)-公開(kāi)”監(jiān)管機(jī)制，加大在售商品房項(xiàng)目的巡查力度，實(shí)現(xiàn)在售商品房項(xiàng)目巡查全覆蓋。

同時(shí)，區(qū)（市）縣房管部門(mén)要進(jìn)一步明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)在維護(hù)商品房市場(chǎng)穩(wěn)定中的主體責(zé)任，推動(dòng)其自我約束、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，督促其認(rèn)真貫徹落實(shí)商品房市場(chǎng)監(jiān)管的法規(guī)政策和市場(chǎng)調(diào)控要求，不得虛假商品房供應(yīng)、成交、價(jià)格等信息，不得虛假相關(guān)證明材料或?yàn)樗颂峁┨摷僮C明材料。