用“搭積木”方式蓋出來的房子，在行業(yè)內(nèi)被稱為“裝配式建筑”。2016年，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，提出以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
隨后，各地紛紛跟進(jìn)。目前，北京、上海、南京、深圳、江西、新疆多地均已開展裝配式建筑項(xiàng)目工程。
給施工工期按下“加速鍵”
站在建筑工地上，22歲的黃夢誠眼前的景象和從前大不一樣。
這個3年前從徐州來到南京的年輕人，是一名建筑工人。目前，他所在的施工項(xiàng)目是南京丁家莊二期保障房項(xiàng)目。這是江蘇省目前采用裝配式結(jié)構(gòu)建筑面積最大、層數(shù)最高的在建裝配式工程，總承包方是中建二局上海分公司。
黃夢誠是去年走進(jìn)這片工地的。與過去的建筑工地不同，這里很難再見“遍地是釘子、木方、模板”的景象，同樣減少的還有混凝土攪拌機(jī)嘈雜的聲音和堆得像小山似的建筑材料。
初聽到“裝配式建筑”，黃夢誠和很多人一樣，“挺新鮮，但不太懂”。通過觀看模型動畫和實(shí)體樣板培訓(xùn)講解，裝配式建筑的建造原理在黃夢誠的腦海里漸漸清晰起來。
傳統(tǒng)的房屋施工需要做基礎(chǔ)、綁鋼筋、支模板、澆筑混凝土、砌磚墻、抹灰等一系列復(fù)雜工序，而裝配式建筑，則把許多工序留在了工廠里。如預(yù)制墻板、樓梯板、樓板、隔墻等構(gòu)件的制造，通過工廠一道道的生產(chǎn)線，這些預(yù)制構(gòu)件直接成型，然后運(yùn)到工地上進(jìn)行組裝拼接。
這樣的過程之所以被生動地比喻成“搭積木”，是因?yàn)槊總€預(yù)制構(gòu)件上都有相對應(yīng)的連接措施，通過工地上的塔吊把每塊預(yù)制板安裝到相應(yīng)的位置上，一塊塊拼接下來后，樓房的雛形就基本搭建完成。
“裝配式建筑外墻的施工與傳統(tǒng)施工相比可以省掉七道工序，內(nèi)墻工序也從七道減少到兩道。”中建二局上海分公司南京丁家莊二期保障房項(xiàng)目工程部經(jīng)理劉覲之告訴中國青年報(bào)⋅中青在線記者。除了墻板、樓板、隔墻，工廠里還能生產(chǎn)預(yù)制陽臺、空調(diào)板、成品廚衛(wèi)、成品地面等。
裝配式工程按下了“加速鍵”，和傳統(tǒng)的建造周期相比，用裝配化建造的項(xiàng)目工期可以縮短3~4個月。
縮短的不僅僅是工期，還有肉眼不易察覺的使用空間。
作為一名在建筑行業(yè)工作了20多年的“老兵”，中建二局上海分公司南京丁家莊二期保障房項(xiàng)目經(jīng)理蘇憲新對裝配式建筑的前景很看好。在他看來，裝配式建筑的建造工藝絲毫不比傳統(tǒng)工藝質(zhì)量差，甚至有許多地方還有提高，“如免抹灰技術(shù)，傳統(tǒng)技術(shù)要在內(nèi)外墻體分別抹上1.5~2厘米的砂漿，占據(jù)房屋使用空間3~4厘米，而在裝配式建筑施工中，由于墻面的制作、安裝精準(zhǔn)度高，則不需要抹灰這道工序，能夠增加2%的房間使用面積。”
裝配式建筑不僅能讓樓房建造得更加便捷，而且節(jié)能環(huán)保。有資料顯示，裝配式建筑的技術(shù)可使每平方米建筑面積用水節(jié)約65%，能源節(jié)約37%，鋼材節(jié)約2%，木材節(jié)約85%，垃圾減少59%，污水排放減少65%，基本消除粉塵和噪音對環(huán)境的影響。
劉覲之深有同感，以前施工時因?yàn)椴牧隙逊e和機(jī)器作業(yè)，會造成噪音和空氣污染。“遠(yuǎn)遠(yuǎn)看過去，（工地）是灰蒙蒙的。”采用裝配式建筑后，許多材料都是工廠直接生產(chǎn)好的預(yù)制構(gòu)件，建筑垃圾比以前減少很多。
裝配式建筑的關(guān)鍵是構(gòu)件連接點(diǎn)的結(jié)構(gòu)安全
黃夢誠不再把自己當(dāng)做一名純干體力活的工人，他覺得自己被技術(shù)光環(huán)籠罩著。目前，他在施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)在全鋼爬架上檢查墻體。
傳統(tǒng)的建筑工地上，外架都是由鋼管架一層層搭起來的，如果搭得不仔細(xì)，會有很多隱患。而現(xiàn)在是全封閉的鋼爬架，通過墻體上預(yù)留的插孔，使架子與結(jié)構(gòu)連接成整體，這讓每天踩在上面干活的黃夢誠感覺特別踏實(shí)。“就像是給建造的樓體外面穿了層衣服。”
黃夢誠還發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)搭外架需要用很長時間才能一層層搭建完，現(xiàn)在的架子拼接起來很快，用完一層往上升一層，“以前搭架子一層需要七八個人，現(xiàn)在最多4個人。”
“（裝配式建筑）能夠減少用工量50%以上，促進(jìn)了建筑業(yè)的變革。”在蘇憲新看來，這是未來建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢，國家要引領(lǐng)傳統(tǒng)的建筑工人向產(chǎn)業(yè)化工人轉(zhuǎn)變。
裝配式建筑的出現(xiàn)，讓黃夢誠看到了更多的可能。“對我們工人來說，再也不是一味地埋頭干活。”過去，工地上工人們更多是憑借經(jīng)驗(yàn)干活，而現(xiàn)在，工人們要先看懂圖紙，還要結(jié)合電腦、iPad等設(shè)備，學(xué)習(xí)新的知識。相比過去的建筑方式，參與裝配式建造的工人們也要培訓(xùn)“熱身”，才能被批準(zhǔn)上崗。
像黃夢誠這樣的工種，要先了解相關(guān)構(gòu)件的功能、原理和安裝方式，經(jīng)過公司的培訓(xùn)。
作為一種新型的建造方式，如何保證裝配式建筑的安全是作業(yè)人員要著重考慮的。
蘇憲新表示，因?yàn)檠b配式建筑采用的主要是拼接技術(shù)，大家最關(guān)心的是各個構(gòu)件連接點(diǎn)的結(jié)構(gòu)安全。“從設(shè)計(jì)階段開始，就要經(jīng)過嚴(yán)格的圖審把關(guān)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要能夠達(dá)到結(jié)構(gòu)安全，才能夠進(jìn)入施工環(huán)節(jié)。”
在外墻體施工過程中，工人容易疏忽的一點(diǎn)是預(yù)制板安裝后沒有固定好。因此，每次吊裝以后，都要及時固定斜拉桿，調(diào)整預(yù)制墻板的位置，才能有效地防止墻體傾覆。
目前，裝配式建筑的常見結(jié)構(gòu)有兩種，一種是剪力墻結(jié)構(gòu)，多用于高層樓宇的建造；另一種是框架式結(jié)構(gòu)，15層左右的樓房通常采用這種結(jié)構(gòu)。丁家莊保障房項(xiàng)目采用預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，吊裝體量大，且多為連續(xù)吊裝，單體吊裝量最大可達(dá)4.55噸，使得吊裝作業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)大大增加。為此，中建二局設(shè)置了吊裝可視化系統(tǒng)，在塔吊小車、駕駛室、操作平臺上分別設(shè)置高清攝像頭，項(xiàng)目管理人員及塔吊司機(jī)可實(shí)時監(jiān)控吊物周邊狀況以及人員操作情況，提高吊裝安全可靠性。
近年來，住建部針對裝配式建筑業(yè)陸續(xù)出臺了《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
“在沒有標(biāo)準(zhǔn)之前，我們需要通過行業(yè)專家對建筑工藝進(jìn)行論證。”蘇憲新告訴記者，只有論證沒問題后，才能開始正式施工。他表示，針對灌漿套筒連接的密實(shí)度檢測，目前國家還沒有統(tǒng)一的檢測標(biāo)準(zhǔn)。而灌漿套筒為上下層的鋼筋連接，起到至關(guān)重要的作用。“我們和南京市質(zhì)監(jiān)站聯(lián)合做了一個課題，研究怎樣能保證灌漿套筒的密實(shí)度，在項(xiàng)目開工之初，做了幾個實(shí)驗(yàn)墻，在墻上通過模擬工藝，做了大量的破壞性實(shí)驗(yàn)，通過實(shí)驗(yàn)證明灌漿工藝能確保密實(shí)度滿足要求后才真正的運(yùn)用到現(xiàn)場施工。”
擴(kuò)大建造還需要更多的市場供給
2017年5月，北京順義區(qū)采用“裝配式”建筑的保障性住房總面積達(dá)128萬平方米，其中已竣工面積9.5萬平方米。上海在2016年宣布，到2020年，裝配式建筑要成為上海地區(qū)主要建設(shè)模式之一。上海外環(huán)線以內(nèi)采用裝配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房項(xiàng)目100%采用全裝修，實(shí)現(xiàn)同步裝修和裝修部品構(gòu)配件預(yù)制化。
住建部總工程師陳宜明曾表示，未來我國將以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)，大力推廣裝配式建筑，用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30％。
但目前我國裝配式建筑占比不到5％左右，與發(fā)達(dá)國家還存在一定差距。
“國際上，裝配式建筑發(fā)展得比較好的是日本和新加坡。”蘇憲新指出，從體量上看，中國的市場體量大，而且采取的技術(shù)工藝和日本差別不大，只是在構(gòu)件生產(chǎn)的精度上還有一點(diǎn)差距。同時，日本工人的技術(shù)水平較高，“他們是真正的產(chǎn)業(yè)工人，而我們的建筑工人還沒有實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。”
中建二局從2011年開始承建裝配式建筑，幾年下來，他們發(fā)現(xiàn)，在裝配式建筑方面，具有專業(yè)能力的設(shè)計(jì)院數(shù)量有限，一些設(shè)計(jì)院的圖紙初稿拿到現(xiàn)場只能起參考作用，必須要施工方進(jìn)行深化設(shè)計(jì)才能使用。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長龐元岑表示，未來10年中國裝配式建筑的市場規(guī)模累計(jì)將達(dá)到2.5萬億元，市場發(fā)展空間巨大。但擺在眼前一個現(xiàn)實(shí)的難題是，裝配式建筑的建造材料供給有限、建造成本降不下來。
據(jù)介紹，目前裝配式建筑的總成本要比傳統(tǒng)的建造方式，每平方米高出300~500元，高出的部分主要攤在材料的生產(chǎn)和運(yùn)輸上。因?yàn)閷儆谛滦偷慕ㄔ旃に?，裝配式建筑所需的預(yù)制構(gòu)件全部需要新的生產(chǎn)工藝來加工制造。但目前上游有能力、愿意做這方面生產(chǎn)的廠家太少。
預(yù)制加工場地特別難選，中建二局上海分公司黨委副書記樊學(xué)民對此深有體會。幾年前，公司曾去上海選址蓋廠，但跑了好幾個地方，都找不到合適的地方，“后來跑到了宿遷才找到合作的工廠。”盡管宿遷和南京同在江蘇省，但材料的運(yùn)費(fèi)并不便宜，一定程度上推高了建筑成本。同時，工廠生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)線不多，也影響了材料供給。
在樊學(xué)民看來，預(yù)制廠加工場地有限，生產(chǎn)線不夠多是目前不能忽視的問題，裝配式建筑在國內(nèi)剛起步，既是挑戰(zhàn)也是商機(jī)。
