世茂集團公告顯示，建議分拆附屬公司世貿(mào)服務的股份于聯(lián)交所主板獨立上市，世茂服務于6月29日向香港聯(lián)交所遞交上市申請。按照計劃，待建議分拆及上市完成后，世茂集團將持有世茂服務不少于50%權益，后者仍為世茂集團的附屬公司。

世茂集團表示，世茂服務的業(yè)務規(guī)模已增長至足以獨立上市，董事會認為建議分拆對集團及股東有利。而早在去年召開的中期業(yè)績會上，世茂集團總裁許世壇曾公開表示：“2021年希望可以分拆酒店和物業(yè)單獨上市，這樣會更加體現(xiàn)我們企業(yè)的價值。”

據(jù)了解，世茂服務前身為世茂天成，成立于2005年，該公司彼時最重要的任務便是向控股股東世茂集團開發(fā)的物業(yè)提供物業(yè)管理服務，同步開展的業(yè)務板塊還包括社區(qū)增值服務及向非業(yè)主提供增值服務。后來，社區(qū)增值服務及向非業(yè)主提供增值服務逐步成為主營業(yè)務。

在遞表之前，世茂服務剛剛獲得一筆融資。5月14日，紅杉資本中國基金、騰訊完成對世茂集團旗下全資子公司世茂服務戰(zhàn)略投資，投資總金額達2.44億美元，據(jù)稱將助力推動公司的數(shù)字化升級。

對于世茂集團來說，“規(guī)模”是考量世茂服務能否分拆上市的重要指標，而“并購”則是世茂服務擴張的重要手段。

根據(jù)招股書的披露，2019年世茂服務在管面積同比增長了2320萬平方米，其中并購獲得的面積達到了1610萬平方米，占比近70%。具體包括收購海亮物業(yè)和泉州三遠，分別新增了1480萬平方米和130萬平方米在管面積。今年，世茂服務已經(jīng)完成了對廣州粵泰、福晟生活服務、蘇州翀?zhí)?、成都信誼等公司收購事宜，新增在管面積超過1450萬平方米。

這也使得世茂服務對母公司的依賴程度下降。招股書顯示，世茂服務如今大部分收入來自獨立于控股股東或彼等各自聯(lián)系人的第三方業(yè)主或第三方房地產(chǎn)開發(fā)商客戶。截至2019年12月31日止年度，世茂服務67.6%的收入來自獨立客戶。

今日早盤，港股世茂集團、A股世茂股份均高開。世茂集團近3個月股價大漲逾50%，總市值近1200億港元。