今年7月對于深圳樓市來說，絕對是一個跌宕起伏的月份。“7·15”樓市調控新政推出之前，調控傳聞導致二手房過戶量急速增加，但新政出臺后深圳樓市溫度應聲而落，二手房帶看量和網簽量隨之下滑。到了月底，深圳再次釋放樓市調控信號，緊急叫停商務公寓審批，商務公寓市場也出現了一些變化。
樂有家研究中心監(jiān)測數據顯示，7月深圳全市過戶13407套二手房住宅，環(huán)比上漲26.6%，再創(chuàng)新紀錄；二手房住宅成交均價每平方米66855元，環(huán)比微漲1%。不過，由于二手房交易流程較長，二手房過戶數據會有一定的滯后性，所以過戶量尚未出現下滑。
另據深圳市房地產中介協(xié)會根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數據分析，上周（7月27日至8月2日）深圳二手房網簽1866套(含自助網簽)，這一數據在之前兩周分別為5143套和1700套，在新政出臺前更達到10023套和5143套，可以看出新政威懾力十足，此前過熱的市場環(huán)境瞬間降溫。深圳市房地產中介協(xié)會預計，隨著新政效應的逐漸顯現，未來深圳二手房網簽量仍將在一定時間內維持低位運行，但是否預示市場已經觸底，還需持續(xù)觀察。
深圳樂有家各門店數據顯示，“7·15”新政后二手房市場動蕩明顯。新政后一周，二手房帶看量、新增房源量環(huán)比均下跌2至3成，其中周末二手帶看量更是下跌超3成，成交量也出現較明顯的下滑。不過，記者調查發(fā)現，調控新政后一些業(yè)主愿意降價出售，但也有業(yè)主調高價格或者撤盤不賣。由此可見，雖然市場熱度降溫明顯，但深圳業(yè)主心態(tài)堅挺。 （吳家明）
