恒冠金城小區(qū)是黑龍江省拜泉縣最大棚改工程，據二三里資訊，開發(fā)商陳艷豐、王曉燕等人公開搶奪已經預售登記的多套房屋并售賣，但派出所竟然拒絕立案，媒體曝光也不好使。

7月31日，拜泉縣住建局相關領導向記者表示自己正在出差，關于此事具體情況不方便透露。

開發(fā)商撬開25套房的門鎖

拜泉縣恒冠金城小區(qū)的業(yè)主李曉明這幾年遇到的事情令他匪夷所思，他取得預售登記的34套房屋被開發(fā)商指使社會人員，砸門撬鎖將其中25套搶奪后再次出售給他人。

2020年6月29日，李曉明驚奇地發(fā)現，之前他被警方叫停并裝修一半的兩套房子，有人趁著疫情期間砸門撬鎖，甚至把留在房間的沙子水泥等裝修材料也用掉了，現在房子已經裝修完畢，并已經被人霸占。

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李曉明立即報警，但拜泉縣第二派出所并未立案，也沒有制止搶占房屋涉嫌違法的行為。

7月4日，李曉明發(fā)現自己裝修一半的2號樓1單元702室被陌生男子裝修居住，裝修材料不知去向，面對疑問該男子態(tài)度蠻橫：“我不知道，愛找誰找誰”。

本是自己的1單元902室卻另有房主，一女子稱：她花19.8萬元從回遷戶（該房屋并不涉及回遷戶）手中購得的房屋，她知道這房子不能辦房證，但關于是誰賣了自己房子，該女子表情猶豫什么也不愿意說。

李曉明反映，早在2019年7月，李曉明對401、702、902室開始裝修時，就被拜泉第二派出所岳所長告知：房子有產權糾紛，暫時誰也不能裝修。李曉明雇傭的裝修人員裝修時還被拜縣第二派出所以違反治安管理處罰條例拘留5日。

涉1.5億房產預售登記證成“廢紙”

像李曉明這樣拿著預售登記證書，卻拿不到房子的還有大慶一家房地產企業(yè)，他們的遭遇更加慘烈。

恒冠金城小區(qū)項目在拜泉某位主要領導的操作下，由其同學陳艷豐的黑龍江恒冠房地產開發(fā)有限公獲得，但這家公司并無開發(fā)棚改項目的能力和經濟實力。工程一開始，陳艷豐就拖欠土地出讓金，之后更是不斷拖欠施工企業(yè)工程款和農民工工資，甚至發(fā)生向施工企業(yè)借款800多萬元的奇怪事件。

李曉明反映，這個棚改項目歷時6年都沒有建成，惠民項目變成坑民現場，有十幾家回遷戶的老人到去世都沒能等到回遷房。

2014年《焦點訪談》曝光后，拜泉縣引進大慶開發(fā)商宋仁龍等人接盤并投入約2億多元，這個棚改項目才算完工。

但根據宋仁龍的投訴，當時拜泉縣領導為了不被問責，欺騙企業(yè)前來投資，為了保證投資利益得以實現，拜泉縣經過辦公室會議決議，為陳艷豐的恒冠房地產公司辦理了臨時預售許可證，在宋仁龍繳納足額的交易稅后，將“恒冠金城”小區(qū)3號高層的整樓的預告登記，以及“恒冠世家”小區(qū)1號、2號樓的購房買賣合同，作為元澤基金公司的投資保障。

宋仁龍投入2億多元建成回遷小區(qū)后，有陳艷豐參與的拜泉回遷工作組，以安排回遷房的名義，將登記在宋仁龍企業(yè)名下的1.5億元房產強行通水通電后搶占一空。

宋仁龍等人將陳彥豐和恒冠房地產公司告上法庭。2016年經黑龍江省高院判決確認，這些房屋屬于宋仁龍公司，但這些被法院查封的房產仍然難逃被陳艷豐搶占的“厄運”。

目前，涉案的恒冠金城小區(qū)全部入住已有兩三年時間，但院子公告欄貼滿了賣房信息，很多廣告注明：“房產證正在辦理中”。物業(yè)人員透露，整個小區(qū)都還沒證。

在諸多爭議下，2015年，恒冠公司法人代表由陳艷豐變更為李某寶。陳艷豐因涉嫌詐騙曾被公安機關監(jiān)視居住。但目前無法聯系到其本人。

記者采訪過程中發(fā)現，恒冠公司在小區(qū)內的辦公室早已搬走，工商登記地址人去樓空，對外公布的3個電話均無法接通。

李曉明說，自己出的300萬元是真，住建局蓋章也不假，而且還辦理了證件，現在只想拿回屬于自己的房產。在協議中表明負責解決問題的拜泉縣住建局，目前仍未表態(tài)。

至于“一房多賣”和“私撬門鎖”是否構成犯罪，警方未予回應。據公開報道，恒冠房地產公司的三個項目均為無證開發(fā)。恒冠房地產公司還因拖欠恒冠金城項目建設工程款、設計費、塑窗工程款等款項被告上法庭。建筑商張常波對記者表示，2010年他被陳艷豐虛構工程騙了120萬元，至今沒有得到妥善解決。

本文來自：鎂刻地產

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